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房市亮點

頭前重劃區大樓 邁入4字頭

捷運環狀線通車後,成交量及帶看量大幅度增加,隨機能更加完備,後市看漲 根據實價登錄統計,2019年新莊內捷運環狀線幸福站、頭前庄站以及新北產業園區站等三站當中,捷運幸福站成交件數最多,此站點屬於新莊頭前重劃區,為純住宅環境,西側為新莊舊市區,可享有強勁生活機能,受惠捷運環狀線議題,重劃區的大樓單坪價格2019年初為38~43萬,2020年1月則是40~45萬元,未來隨著機能更加完備,3字頭應該是回不去了。

台南|麗晶首度前進台南 央禾首購宅漲至2字頭

看好台南水交社重劃區的發展前景,多家知名建商7年前便陸續搶進推案,當時的住宅大樓平均每坪售價約16到17萬元,高雄建商麗晶建設也在近期首度跨縣推案,在台南水交社重劃區推出「麗晶央禾」,每坪售價衝高到每坪22到23萬元,創下台南水交社區域房價。 圖/業者提供 麗晶建設董事長李瑞玫表示,台南水交社是最靠近眷村文化園區和台南市區的重劃區之一,因此,麗晶建設集團在此一逐漸稀少的市中心土地,以美術輕豪宅的高度,打造「麗晶央禾」,作為插秧台南的第一站。

高雄三民|城揚御廳苑 搶佔文山特區最後一個景觀宅

城揚建設深耕高雄文山特區多年,最後一塊約3,114坪的大面積建地,推出公園第一排景觀宅,除了賣景觀環境,還有已完工的台鐵地下化車站、規劃中的高雄捷運黃線等軌道經濟生活圈,在建物方面最特殊的是,耗資近3億元的獨立會館,讓住戶在社區的生活,內外有別。 城場集團董事長楊振宗表示,「御廳苑」不只是城揚的精雕大作,更是文山特區有史以來,最受矚目的地標建築,落實城揚集團「造城」的最高理念,因為,城揚不僅在文山特區用心經營、努力深耕,更用心對待每位客戶。 圖/業者提供

京城、郡都小宅 卡位高雄亞灣

瞄準首購族群,推出中低總價預售建案,不僅吸引年輕客群,更獲置產客青睞 高雄亞洲新灣區被視為未來發展核心之一,既有大樓建案,每坪35到40萬元起跳,且都屬中大坪數,小資族根本無力負擔,包括京城、郡都等建商,看好總價千萬元以內的二房和三房產品,讓首購族也可進駐亞灣核心區。 京城建設發言人周敬恆表示,位於亞灣的預售建案「世界心」近期開賣,總銷約50億元,規畫二房到三房大樓住宅產品,鎖定首購族群,預定2023年到2024年完工交屋。

台中建案爭相推運動公設搶客

隨著民眾健康意識高漲,及疫情期間深居簡出,居家運動設施成為房市強打賣點 後疫情時期來臨,隨著民眾健康意識高漲,以及疫情期間深居簡出,居家運動設施儼然成為房市強打賣點,台中許多建案爭相推出豐富的運動公設搶客! 包括台中港特定區「遠雄之星8」推出海線唯一整座室內籃球場、北屯區11期重劃區「洲際W」打造600坪獨棟休閒運動會館、「久樘快樂天鵝」主打沙鹿區首座運動宅,吸引首購族的目光,近期銷售表現亮眼。

台中|興富發「市政愛悅」小宅案掀預約賞屋熱潮

隨著疫情趨於穩定,越來越多建商加快推案腳步。其中,興富發建設預計6月底於台灣大道上、靠近七期生活圈,推出2-3房的「市政愛悅」預售案,總戶數達1,244戶,總銷150億元。由於該案是七期生活圈少見的小宅產品,而且主打「自備58萬起買2房、自備78萬起買3房」,以低總價、低自備款強力吸客,潛銷期間吸引許多置產族與首購族爭相預約賞屋。…

台中東區|新業「自由居」東區新亮點熱銷衝破七成

日本三井預計砸下百億重金打造的台中市東區「lalaPort」購物商場,預計6月底正式動工,在重大投資利多加持下,東區房市全面動起來!其中,新業建設首度插旗東區推出「自由居」預售案,由於地點佳且打出首付68萬元起,吸引來自中科園區及軍公教、醫護人員購屋,目前已熱銷衝破七成。…

新竹|竹北房市機能佳 竹科人首選

「縣治三期」區域內擁學區、生活機能看好,寶佳及興富發等都進駐推案 新竹科學園區為台灣高科技產業的發展重鎮,科技產業的高薪使竹科員工快速累積資產,購屋、置產成為竹科人茶餘飯後的熱門話題,而具有地利優勢的新竹市東區及竹北市,便成為竹科員工購屋的首選地區。 而竹北市因早期以農業發展為主,擁有較廣大的腹地及發展空間,在歷經多年的土地重劃後,人口、商業機能持續進駐,現今已變成規劃良好且發展逐漸成熟的行政區。

台中南屯|單元二電梯豪墅「森之硯」鎖定台商與中部企業主

南屯區長期穩居台中房市三大交易熱區之一,近年來房價表現直追西屯區七期。其中,綠覆率最高的單元二重劃區,受到低建蔽與低容積限制,已成為台中豪宅與豪墅的群聚區。創立超過30年的鼎一建設,520檔期正式進場的電梯豪墅案「森之硯」,強調10米超大面寬,獨棟雙拼2-3個車位、雙整層主臥,鎖定台商與中部企業主。…

雙捷加持 大坪林站房市熱

環狀線通車,交通機能升級;周邊住宅首季平均單價50.4萬,受教職、醫護人員及換屋族青睞 環狀線通車後,帶動沿線捷運站能見度大增,位於新北市新店區的大坪林站,為環狀線第一階段起始站,和松山新店線共構,形成雙捷運優勢,全線都在新北市,縮短上班族往來新莊、中和、板橋及新店不少通勤時間,加上和台北市僅一站之隔,房價更親民。根據統計實,大坪林站周邊今年第一季住宅平均單價為50.4萬元,吸引不少教職及醫護人員來此購屋。