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房市亮點

高雄漢神巨蛋商圈 再掀推案潮

城揚建設「J Modern」及鑫龍騰開發「鑫巨蛋二期」每坪衝40萬,浤圃建設「星潮style二期」預計8月動土 連續二年營業額都在140億元左右的漢神巨蛋,可說是人潮和錢潮的發動機,建商因此看上高雄巨蛋百貨這個不敗商圈,推案從未間斷,且售價逐年拉升,近期,包括城揚建設推出的「J Modern」、以及鑫龍騰開發的「鑫巨蛋二期」,每坪開價衝40萬元大關,浤圃建設的「星潮style二期」則先動土,再伺機銷售。

高雄六建案好宅租金 年投報率逾3%

台灣房屋統計發現,興富發的「國王城堡」、京城建設的「京城凱悅」、興富發的「華人匯」、隆大營建和城揚合建的「都廳苑」、慶旺建設的「文化高峰會」、以及城揚建設的「帝品苑」等6個中大坪數的高雄好豪建案,出租的年投報率從3%起跳,其中,「國王城堡」的租金居冠,投報率更達6%。

建設利多 台中東、南區房價坐3望4

鐵路高架化、鐵道空中花園、國賓影城進駐等,磁吸數家建商獵地卡位,躍居推案熱區 隨著台中市區外圍房價皆已穩站2字頭,潭子、豐原、大里等外圍區域更已突破3字頭大關,為市區房市撐盤;包括南區及東區,近期在政府挹注多項建設利多帶動下,磁吸坤悅、豐邑、惠宇、登陽、國聚等建商爭相獵地卡位,躍居台中推案熱區,房價已坐3望4。

十大移居熱區出爐 台中市「北屯區」第一名

人口是區域房市的基本面,永慶房產集團根據六都各民政局人口及內政部實價登錄統計資料交叉比對2021年1~6月六都淨遷入人口排名前十行政區,由台中市「北屯區」居六都行政區之冠,新北市「林口區」以第2名的成績緊追在後。其中若以縣市別來看,新北市、桃園市各有3個行政區入榜,為六都人口紅利亮眼縣市。至於房價部分,10大熱區價格都在1~2字頭之間,其中以台南市安南區每坪均價10.5萬元最親民。…

遠雄建砸38.82億 購台中西屯1,213坪土地

遠雄建(5522)在新案大量完工交屋、滿手現金之際,今年頻頻出手搶地,日前再度豪砸38.82億元,「掃」進台中西屯佔地面積1,213坪土地,平均每坪取得成本達319萬元,計畫開發住宅大樓銷售。 今(12)遠雄建股價表現持續走強,繼上周KD黃金交叉向上攀升後,今天續漲,盤中重返53元、達53.3元,漲幅0.95%。 遠雄建近幾年邁向完工交屋高峰,手中現金滿水位,去年獲利激增,EPS達4.86元,創下近五年新高紀錄。

成功學區夯 竹科新婚族卡位

設籍七年以上才有機會就讀,加上生活機能完備、交通便利,為買氣加分 新竹科學園區的新貴對於孩童的教育非常講究,因此許多竹科人在購屋時,把「學區」納入前幾順位的考量,也因此造成明星學區窄門難進,其中竹北的成功國中因近年升學率高,且需設籍七年以上才有機會就讀,學區內約有三到四成住戶,都是年輕夫妻結婚後、懷孕前或孩子還在學齡前時就已搶至周邊購屋「卡位」。

台北景美捷運生活圈 保值性高

生活機能完善,還有河濱公園綠帶,公寓價格近年來穩定成長 文山區景美捷運生活圈發展甚早,區內生活機能完善,鄰近捷運站和台北市中心,還有河濱公園綠帶,房價屬文山區相對較高的地段,但又比鄰近的中正區甚至新店區親民許多,深受許多雙北對於保值性要求高的購屋族喜愛,區內公寓價格近年來穩定成長,大樓新案每坪開價已來到8字頭。

高雄漢大商圈 建商爭推首購宅

生活機能完備,又鄰近捷運中央公園站,吸引福懋建設、隆大營建、居富開發、華尚建設進場 由漢神百貨和大立百貨構成的「漢大商圈」,因為生活機能完備,又有高雄捷運紅線(R9)中央公園站的交通便利,包括福懋建設、隆大營建、居富開發、華尚建設等建商,陸續進場推出首購和首換產品,主力坪數在20坪到39坪之間,每坪開價則依個案不同,介於26萬元到38萬元。

竹北房市優勢多 強吸科技人、台北客購屋

受惠軌道建設利多,「一日生活圈」概念帶動竹北高鐵特區生活圈,根據有巢氏房屋統計實價登錄資料,發現近一年新竹縣竹北市以「六家五路二段」、「福興一路」為中古屋最熱門交易路段,交易件數分別為76件及68件,且房價還找的到2字頭,吸引想移居竹北的科技新貴與北客輕移民購屋。 綜觀竹北房市發展,伴隨著竹北高鐵特區開發至今,區域內便捷的交通路網坐擁高鐵、台鐵雙鐵,可供通勤其他縣市,許多台北客寧可以相對低價換取更優質的生活品質,於是南下購屋並往竹北靠攏,促使竹北成為房市交易熱區。…

嘉義住宅市場近4年來平均成長20%

嘉義市近幾年房市發展熱絡,房價也逐漸攀高,根據東森房屋統計實價登錄資料,住宅市場近4年來平均成長20%,幾乎年年以漲1萬的幅度攀升。 東森房屋嘉義168加盟店店東林坤生指出,近3年不少新透天別墅價格拉高,帶動新大樓愈來愈多之外,房價也上漲3~5成,而中古屋甚至有漲幅超過5成的案例,因此只要價格親民、低總價的物件推出,最快2周內就能成交,也有秒殺個案出現。…