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房市亮點

老屋重建 中山區老平房單價衝破百萬元

據實價揭露最新資料顯示,中山區的新生北路二段137巷內,有兩筆交易登記為公寓,成交總價皆為2,850萬元,建坪每坪成交價格達120.6萬元,成為區域內少見的百萬級公寓,不過實際上現況應為兩層樓平房,備註則註明交易為特殊交易情況、條件,具備重建或重劃、都更等效益,若換算土地單價則每坪約為190萬元。…

高雄大學生活圈 每坪衝上25萬

公園綠地多、生活機能好,富旺國際、京城集團、興連城建設近期紛開賣 屬於推案熱區的高雄大學生活圈,既有的新成屋成交站上19到22萬元,近期由富旺國際、京城集團、以及興連城建設分別推出「VIE微美居」、「柏克萊」、及「興連城PRO+」的新預售案,每坪開價上衝25萬元,友友事業的「百達卓悅」則是最高23萬元,不過,該區推出的大樓建案,仍以二房和三房的產品為主力。

關渡生活圈 北市親民房價

位處雙北市交界處,近年華碩等大型企業陸續進駐,大獲購屋族青睞 北投區的關渡生活圈位處雙北市交界處,門牌屬台北市,房價相對親民,一直以來都是重視生活品質的民眾所青睞的購屋地點,近年隨著華碩企業總部落成、員工進駐,人口紅利影響之下,內政部實價登錄顯示,2020年關渡站周邊交易量年成長15%,也加速生活機能更加完善。 關渡生活圈以捷運關渡站為核心,周邊有關渡自然公園、台北藝術大學等綠意環境,生活步調悠閒。

台中Q1三大交易熱區 北屯區、西屯區與西區

政府打炒房,祭出限貸令,「大台中房市交易動態資訊平台」發布4月大台中房市情況,發現自去年12月實施限貸後,今年1、2月房貸及建築貸款餘額月增量均呈大幅縮減,連續兩個月下滑,確有收斂情形,建物買賣移轉登記數量部分,3月買賣登記棟數為4226棟,與上月相比大幅增加47.4%,前三大交易熱區依序為北屯區、西屯區與西區。…

東勢、神岡 建商搶進推新案

東豐快速道路環評通過,吸引移居客目光;南投草屯則有捷運題材,青年購屋族定居意願也升溫 隨著台中市區地價與房價飆升,愈來愈多建商搶進外圍區域推案,加上交通網絡逐步到位,包括南投草屯及台中東勢、神岡,躍居新興推案熱區,如久樘、富宇、允將、昌祐等建商搶進草屯推案;坤悅、惠來則布局東勢、神岡區域,不只吸引移居客,在地自住需求同樣熱絡。

汐止370億大案 興富發盼成「產創園總部」

興富發建設集團總裁鄭欽天今(31)日在與「新隆儲運公司」正式簽訂新北市汐止工建段都更合作開發案契約時表示,興富發位於汐止370億元大案,會考慮引進日系飯店進駐,希望會是未來的「產創園的總部」。 興富發建設將大手筆廠辦造鎮!今(31)日與「新隆儲運公司」正式簽訂新北市汐止工建段都更合作開發案契約,拿下新北市汐止佔地近1.5萬坪的廠辦造鎮開發案,未來總銷逾372億元,可望是汐止規模最大的造鎮計畫,也會是下一個新興崛起的科學園區。

護國神山創造人口紅利 推升台南5區房價

護國神山台積電和南科,吸引人口移居台南的安南區、善化、中西區、仁德、以及新市,受此人口紅利所賜,這5區的房價,近年房價漲聲想起,最高漲幅近2成。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐30日表示,居住遷徙的人口變化,最能看出各區域的發展動力與生活機能性,這些區域成為人口遷移的主要熱區,多半以就業需求、宜居遷徙、投資置產等因素為主。

竹北縣治一期 買氣熱絡

不僅坐擁政經、商業重心,在AI智慧園區規劃完成下,狂吸不同需求買方卡位 新竹各大科學園區產值持續成長,創造不少高所得的竹科新貴,不論收入或消費力皆排名前段班,也讓新竹住宅市場成長快速,在各大重劃區中,又以新竹縣政府為中心向外發展的縣治一期重劃區發展最成熟。 信義房屋表示,縣治一期不僅是新竹縣的政經及商業重心,周邊更有2021年發展邁入第20年的台元科技園區,AI智慧園區也已規劃完成,預計年底前就會有廠商進駐,將帶來千人的工作機會,整體後勢值得期待。

台經院:3大利多 續支持房市

央行聯手財金部會密集打炒房,對於房市投機者是否造成警示作用?台灣經濟研究院25日表示,今年第二季房市恐將處於政策調整適應期,不過三大有利因素仍會繼續支持房市。 包括:一、剛性需求的自住客買盤仍在,現在的自住買盤較去年同期偏高;二、市場尚有房貸利率處於歷史相對低檔,三、市場資金相當充沛,估計第三季房市將有機會逐步回穩。

文山興隆商圈 退休族首選

綠覆率高,深受市場歡迎,五年內新案均價不超過7字頭 根據實價登錄統計,文山區是去年台北市12個行政區中,單價最低的區域,其中,文山區興隆商圈貫穿文山區行政、民生、人文、休閒,擁有文山區最繁榮的地段,離台北市中心僅五分鐘車程,五年內新案均價不超過7字頭,加上文山森林公園即將於今年完工,讓本來就以人文、學區為底蘊的興隆商圈,再增添了高綠覆的優質生活環境,物美價格又親民,成為北市退休購屋族群的首選區域之一。